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对于想申请青岛现房贷款的朋友,一定要先了解公司房产抵押周转贷款,按揭房子建筑装修贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,二手住宅抵押经营贷款,公司购房合同抵押助学贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房贷款申请：申请青岛现房抵押贷款主要包括贷款用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地青岛专业现房评估公司对抵押的现房进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有现房和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
5、房管所抵押登记：贷款机构凭现房所有权证和贷款合同公证书到产权处办理现房抵押登记；
6、开户和放款：借款人开立银行个人还款账户、银行发放贷款至账户.
提高保障和改善青岛房产抵押贷款的水平,增进抵押拆迁安置房产助学贷款,商品现房抵押大额购物贷款,抵押个人房屋助学贷款,商品住房教育贷款,分期房本助学贷款等贷款的客户和放款机构的合作流畅性.
青岛房产证贷款,按揭现房抵押出国留学贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,全款住房抵押教育贷款,公司购房合同抵押创业贷款等申请住宅借款经营,需要抵押的资料如下：
1、借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明、住宅借款,抵押的住宅证原件及复印件、个人银行流水、其他大额资产证明等；
2、青岛住宅借款公司营业执照复印件应加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行流水、经营用途的证明材料.
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青岛小产权房产大额消费贷款,适用现房教育贷款,商品房屋生活支出贷款,拆迁安置住房抵押助学贷款,抵押适用购房合同生活支出贷款等房子抵押借款的优势:
一、低借款利率
青岛房子借款向借款机构提供房子作为抵押物,从而极大的降低了银行和青岛借款机构需要承担的不确定风险,所以银行和借款机构也更愿意给这类优质客户更低的借款利率.
二、房子借款期限长
房子抵押借款的授信期限通常都是10年起,长的可达30年,借款客户可灵活选择.
三、房子借款额度高
房子借款按照青岛抵押房子估值给额度,借款人资质对借款额度也有一定的影响.
四、还款方式灵活
青岛房子抵押借款还有一个优势就是还款方式灵活,借款机构会给出（一次性还本付息、等额本金、等额本息等）还款方式供借款客户选择.
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青岛现房抵押借款,抵押安置房产商务活动贷款,小产权现房抵押应急贷款,拆迁安置房屋经营贷款,经济适用住宅抵押教育贷款,经济适用房本经营贷款等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入青岛房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、青岛抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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青岛按揭房子借资的利率各家银行基本相差不大,利息不是青岛银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.商品房产抵押商务活动贷款,商品房子抵押经营贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,住房抵押大额贷款,购房合同贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.
